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过去的错都是别人犯的,为什么却让她一个弱女子来承受结果,我唯一能找到的理由就是:她上辈子罪孽深重!我对她的感觉既矛盾又复杂,既佩服她的勇气,又憎恨她的愚蠢,一而再地犯错,没想过要为将来的那个他好好保护自己;很多时候又忍不住可怜她,一个女孩子能扛这么多,实在是太不容易了。2015新作发表——新旧融合,旧商场变岛上花园  1905年的老建筑北京劝业场北京劝业场,位于天安门西南800米处,与国家大剧院遥相呼应。但请您注意,如果您停用cookies或webbeacon,我们有可能无法为您提供最佳的服务体验,某些服务也可能无法正常使用。为构建以房地产实业为基础,围绕全地产视角发展有限多元业务,远洋乱了整整一年半。

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房产

经济增长低于预期,刺激手段必不可少
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

第三季度经济数据公布。中国GDP增长低于预期。
分季度看,第一季度增长6.4%,第二季度增长6.2%,第三季度增长6%。
经济下行压力在加大。

房地产保持上升态势。 前三季度,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%。全国商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%;全国商品房销售额111491亿元,增长7.1%。

1、三季度经济数据公布后,股市应声而落。2019年经济增长预期是6.0%到6.5%,但每况愈下的数据,已经触及6%,第四季度将变成真正的'保6'。市场忧虑,在所难免。

2019年,汇率'保7'没有成功,经济增长'保6'也面临压力。让大家对当前经济环境的复杂性,有了新的认识。

2、房地产数据非常不容易。高层管理会议曾定调,'不将房地产作为短期刺激经济的手段'。

然而,从目前的情况看,房地产是管理层可灵活把控的工具。这个行业,上下都还有一定的空间。
通过有效调整政策,可以让基
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房产

 共享办公,贴钱赚吆喝
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

10月17日,是个好日子。
欧盟和英国领导人同时宣称:英国和欧盟达成脱欧协议。
英镑大涨,黄金下跌,都是看得到的反应。

中美贸易磋商,看来也接近达成协议了。中国商务部的表态是,最终目标是取消全部加征关税。
紧张形势的缓和,有利于2020年的布局和投资。

在未来一段时期,新概念投资的风险和机遇并存。

财经界最近十分关注美国第二大独角兽企业wework。上市搁浅,估值由470亿暴跌至90亿。连投资之神孙正义都被套住了100亿美元。

wework的折戟沉沙,说明共享办公,并非那么美好。

在中国的中心城市,共享办公一度也非常火爆。

然而,无论概念如何新潮,无论资本市场如何追捧,盈利能力和持续经营能力,仍然是一切商业新业态发展的根本。

互联网,正在将很多的不可能变成可能。5G时代,一定会产生和原来不一样的办公方式。
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房产

BAT不会变成ATM,因为百度在变
 
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
 

中国足球,一直是媒体的最爱。
成绩虽然不好,胜在娱乐性强,这是中国足球的特征。
中国的房地产商,生生把“中超联赛”搞成了“中国开发商足球联赛”。
不差钱的开发商,挥舞着支票本,不惜成本地进行着“归化”。
中国大多数的球迷和媒体都相信,2022出线有希望。
 
10月15日,中国男足被菲律宾以0:0逼平。
一场比赛,中国足球就被打回原形。
看来,要打入2022年世界杯的决赛圈,光有一个艾克森是不够的。
中菲这场比赛,一下子让大家清醒了:归化几根洋枪,并不一定就能出成绩。
中国足球缺乏底蕴。
确实急不得。
这个世界,有些东西不是钱能解决的。
 

百度近日在内网发布了一篇题为《上下同欲,厉行节俭》的文章。文章提出,百度要重拾“节约朴素、简单务实”的工作作风。
这篇文章引起了广泛的关注。
百度近期经营业绩大幅下滑,百度发布的二季度财报显示,二季度归属于百度的净利润为人民币24亿元,同比下
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房产

清远房地产还缺点什么?
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

10月15日,到清远参加'2019清远城市发展论坛',主讲了''轨道交通改变清远房地产发展格局'这个题目。
广清一体化的实施,影响深远。高铁、城际铁的建设和广州地铁北延,对清远房地产影响巨大。

1、清远房地产已经进入新阶段。
这个新阶段,有三个特征。

(1)清远购房客户中,广州买家比例不断攀升,普遍达到50%到60%。
(2)产业发展、城市扩容和房地产开发的关系越来越紧密。
(3)清远房地产进入产品多元,品质提升的新阶段。

2、广清城际等轨道交通项目的开通,将对清远的地价和房价有较大的拉动作用。
在广州、佛山等大湾区城市可开发的土地资源日渐枯竭的背景下,清远的土地资源和升值潜力值得关注。
清远房地产,绝对是广东房地产的潜力股。

3、清远房地产,在广清一体,融入粤港澳大湾区的新时期,需要精细化的发展,需要更高层次的品质提升。
多年来,清远最遗憾的事情,是绿水青山美不胜收,建筑
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房产

厦金大桥方案公布,厦门楼市再增新动力
 
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
 

10月14日,媒体报道,厦门到金门的大桥,已经形成较为成熟的方案,并且经过了两地专家的论证。
厦门到金门,只有5公里,以中国的经济实力和工程技术能力,建成这条大桥,完全没有问题。
厦门到金门大桥,从2004年提出,到现在已经15年了。
厦金大桥,不会永远停留在方案阶段,开工建设的时间说来就会来。
当年,港珠澳大桥方案提出的时候,很多人也认为是遥遥无期的事情。没想到在“十三五”就成为现实。
这种参杂了各种因素的巨型项目,经济性并非首要目标。所以,这种项目的开工,只需要一个恰当的时机。
 
厦金大桥来了,厦门的城市地位和影响力将进一步提升。
厦门,一直是东部沿海最具房地产投资价值的城市之一。中国最具房地产投资价值的城市,北上深之后,就是厦门了。
每一次楼价回调,都是投资者入市的好时机。
 

湖南长沙市住房和城乡建设局日前发布企业、个人失信行为曝光台信息汇总表,中原(湖南)房地产代理有限公司被下
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房产

租赁性住房,光有政策支持还不够
 
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
 
这个周末,最大的消息,是中美经贸高级别磋商取得实质性进展。
年末双方达成阶段性协议的可能性,已经越来越大。
倘若双方达成协议,对2020年的世界经济的影响将非常巨大。
 
进入年末,租赁性住房的利好政策不断出台。
合肥在10月9日出台了前所未有的“零税率”新政。
作为全国首批住房租赁试点城市,合肥市出台的住房租赁奖补政策令人眼前一亮:个人出租自有住房3年内按综合征收率0%征收,3年后按综合征收率1%征收。
 
从合肥的“新政”看,管理层发展住房租赁市场的决心非常大。
投资者从2017年开始“抢滩”长租公寓。先知先觉者,却发现市场没有那么简单。长租公寓的经营者,普遍没有达到预期目标。

1、租赁性住房的发展,有利于建立多层次的住房供应体系,有利于资源综合使用。同时,极大地缓解了中心城市建保障性住房的压力。发展租赁性住房市场,成为管理层坚定的目标和方向。

2、租赁性住房的供应,未
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房产

纪录就是用来打破的
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

北京时间10月12日下午16点14分,基普乔格在维也纳马拉松比赛中,创造了历史。1小时59分40秒。这标志着人类首次突破马拉松2小时大关。
人类跑进2小时以内,有多难?官方媒体形容为人类登上月球的难度。

人类,作为地球的主宰力量。最大的特点就是不断挑战极限。
汪国真的名言,'没有比脚更远的路,没有比人更高的山'。说出了真相。
马拉松2小时的纪录,都被人类突破了。
还有什么纪录不能突破?

房地产业内,现在也有两项纪录等待打破。
第一项,是全国房地产销售金额突破16万亿。
第二项,是单家房地产企业销售金额突破1万亿。

从2019年头9个月的走势看,这两项纪录,暂时还不能撼动。
要创出新业绩,需要有新思维。

1、不能再走寻常路,要有突破规模瓶颈的到位措施。
2、需要有创新产品,激活投资需求。
3、需要做更多的'房地产+'的内容。单一的房地产销售,已经有见顶迹象
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房产

一样的天,不一样的脸
 
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
 
深秋已到,冬天已经不远,一切都要抓紧了。
新一轮中美经贸高级别磋商,会有结果吗?
资本市场给出了积极的回应。美国和中国两地的股指,都出现了回升。
新闻报道说,谈判双方为了争取时间,现场点外卖,边吃边谈。
这节奏,有点像要达成协议了。
 
2019年,最大的特点就是多变。
进入“金九银十”后,各地的楼价都有不同程度的松动,土地市场也渐渐降温。
在这个阶段,保持稳健的操作,是非常重要的。
既无必要太悲观,也要审慎前行。
 
2019年最困难的工作是预测。

不过,既然已经到了年末,不妨也疯狂地作个预测:

1、中美贸易谈判在年底前,会达成阶段性协议。黄金的牛市,将阶段性终结。中国股市将迎来反弹。

2、中国房地产在2020年春季将全面回暖。坚定守住,就有转机。

3、2020年,将是一个更多变的年份。

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'新实验文学'女作家未能获得诺贝尔奖,不是坏事
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

10月10日,2019年诺贝尔文学奖正式颁布。

一度成为热门人选的中国女作家残雪未能获奖。

在此之前,残雪在中国的知名度并不高。99.99%的中国人没有读过残雪的作品。

残雪只有小学毕业,是个自我修炼成材的励志典范。然而,残雪绝对不是一个传统的中国作家。她本人,天天看的是英文原版的著作。写作风格和思维方式,完全是西式的。读者也大多在国外。

残雪的作品,被定义为'先锋文学'或'新实验文学'。

这类文学,强调自我意识,打破公认的规则和传统,探索创新的艺术风格和艺术形式,引进被忽视的、遭禁忌的题材。

残雪的作品,绝对是小众作品。然而,残雪自己认为,她的作品太超前,所以不被当下的很多读者所理解。'我的文学是为青年人和未来而写'。残雪充满了自信。

1、'新实验文学'女作家残雪未能获得诺贝尔文学奖,不是一件坏事。
一个
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房产

金融工具:未来几年房地产调控的主要手段
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

国庆假期结束了。
城市里的生活又恢复了正常。
油价迎来四连涨,开车一族却早已麻木。
2019年,进入最后一季,仅仅剩下不到3个月了。

国庆期间消息很多。中美贸易谈判,再次进入高级别磋商。

基于过去一年的经验,大家似乎对新一轮磋商不抱太大希望。

事实上,双方在年末达成协议,还是存在很大可能性的,毕竟明年是2020,美国大选。
10月8日,房贷利率开始实行新机制。由传统的基准利率为基础,转变为由LPR市场化定价为基础,再加点的办法。

有关方面,再三强调,这次房贷利率定价机制的调整,对短期房贷利率影响不大。
然而,新房贷利率的定价机制蕴含着深意。
既有市场定价机制的影响,又保留了管理层根据需要'加点'的灵活度。

房贷利率的浮动,未来将更反映楼市的冷热。

1、从房贷利率定价机制的变化,我们可以判断:未来几年的房地产调控,金融工具将成为
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